人才公寓建設(shè)作為淄博“人才金政37條”重要內(nèi)容,，列入了市政府重點(diǎn)任務(wù)清單。淄博市市級(jí)人才公寓能夠有效承載外來(lái)就業(yè)創(chuàng)業(yè)專(zhuān)家,、學(xué)者等人才的住房需求,，促進(jìn)提升城市綜合實(shí)力,。因此各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)對(duì)本項(xiàng)目都格外重視。

本項(xiàng)目位于山東省淄博市張店區(qū),，原山大道以西,、青島路以東，人民路以南,，共青團(tuán)路以北,，總投資約20億，建筑面積約50萬(wàn)平方米,，規(guī)劃總戶(hù)數(shù)3416戶(hù),，同時(shí)配套規(guī)模12個(gè)班、容納360人的幼兒園。2021年9月份開(kāi)工建設(shè),，2023年9月底完工,。本項(xiàng)目為融資投資+施工總承包招標(biāo)，為確保工程順利實(shí)施,，本次招標(biāo)需要評(píng)選出強(qiáng)有力的工程投資單位及施工單位,。

我們是在2021年5月，受甲方委托,，首先對(duì)本項(xiàng)目一期（投資約7億）進(jìn)行融資投資+施工總承包招標(biāo),。以往招標(biāo)僅是單一施工總承包招標(biāo)，此次內(nèi)容新增了融資投資,，這不僅是對(duì)我們的考驗(yàn),，對(duì)于招標(biāo)人來(lái)說(shuō)也是第一次進(jìn)行融資投資+施工總承包招標(biāo)。政府投資項(xiàng)目施工總承包招標(biāo)均要求采用工程量清單進(jìn)行報(bào)價(jià),，由于工期緊,，這就需要我們招標(biāo)之前，只能根據(jù)僅有的平面圖編制出清單控制價(jià)并進(jìn)行備案,。于是全員調(diào)動(dòng),，展開(kāi)項(xiàng)目策劃實(shí)施。

針對(duì)項(xiàng)目具體情況及甲方要求,，我們主要做以下工作：

1,、根據(jù)工期要求，倒排時(shí)間計(jì)劃表,。

2、按有利于后期項(xiàng)目實(shí)施的原則,，提出標(biāo)段劃分建議,。

3、與甲方對(duì)接,、監(jiān)督部門(mén),、設(shè)計(jì)單位對(duì)接，造價(jià)配合通宵加班編制清單控制價(jià),。

4,、出具招標(biāo)文件、清單控制價(jià),。招標(biāo)文件不僅考慮施工進(jìn)度,，還要考慮項(xiàng)目資金籌措、項(xiàng)目建成后運(yùn)營(yíng)等,。由于工期緊,，圖紙只有平面圖，我們要根據(jù)平面圖編制出詳細(xì)的控制價(jià),，控制價(jià)不僅不能漏項(xiàng),，單價(jià)也要準(zhǔn)確,，這對(duì)后期結(jié)算審計(jì)至關(guān)重要，我們接到任務(wù)后,，調(diào)動(dòng)全部造價(jià)人員通宵編制出控制價(jià)報(bào)招標(biāo)人審核,。

5、評(píng)標(biāo)過(guò)程抽取評(píng)委提前做好預(yù)防工作,，防止評(píng)委被個(gè)別投標(biāo)單位控制,。

鑒于一期項(xiàng)目招標(biāo)策劃實(shí)施效果滿(mǎn)意，得到了甲方的信任與肯定,，甲方?jīng)Q定將整個(gè)項(xiàng)目（投資約20億）委托我們同時(shí)招標(biāo),，不再分期進(jìn)行。