人才公寓建設(shè)作為淄博“人才金政37條”重要內(nèi)容,，列入了市政府重點任務(wù)清單,。淄博市市級人才公寓能夠有效承載外來就業(yè)創(chuàng)業(yè)專家,、學(xué)者等人才的住房需求,，促進(jìn)提升城市綜合實力。因此各級領(lǐng)導(dǎo)對本項目都格外重視,。

本項目位于山東省淄博市張店區(qū),，原山大道以西、青島路以東,，人民路以南,，共青團(tuán)路以北，總投資約20億,，建筑面積約50萬平方米,，規(guī)劃總戶數(shù)3416戶，同時配套規(guī)模12個班,、容納360人的幼兒園,。2021年9月份開工建設(shè)，2023年9月底完工,。本項目為融資投資+施工總承包招標(biāo),，為確保工程順利實施，本次招標(biāo)需要評選出強有力的工程投資單位及施工單位,。

我們是在2021年5月,，受甲方委托，首先對本項目一期（投資約7億）進(jìn)行融資投資+施工總承包招標(biāo),。以往招標(biāo)僅是單一施工總承包招標(biāo),，此次內(nèi)容新增了融資投資，這不僅是對我們的考驗,，對于招標(biāo)人來說也是第一次進(jìn)行融資投資+施工總承包招標(biāo),。政府投資項目施工總承包招標(biāo)均要求采用工程量清單進(jìn)行報價，由于工期緊,，這就需要我們招標(biāo)之前,，只能根據(jù)僅有的平面圖編制出清單控制價并進(jìn)行備案。于是全員調(diào)動,，展開項目策劃實施,。

針對項目具體情況及甲方要求,，我們主要做以下工作：

1、根據(jù)工期要求,，倒排時間計劃表,。

2、按有利于后期項目實施的原則,，提出標(biāo)段劃分建議,。

3、與甲方對接,、監(jiān)督部門,、設(shè)計單位對接，造價配合通宵加班編制清單控制價,。

4,、出具招標(biāo)文件、清單控制價,。招標(biāo)文件不僅考慮施工進(jìn)度,，還要考慮項目資金籌措、項目建成后運營等,。由于工期緊,，圖紙只有平面圖，我們要根據(jù)平面圖編制出詳細(xì)的控制價,，控制價不僅不能漏項,，單價也要準(zhǔn)確，這對后期結(jié)算審計至關(guān)重要,，我們接到任務(wù)后,，調(diào)動全部造價人員通宵編制出控制價報招標(biāo)人審核。

5,、評標(biāo)過程抽取評委提前做好預(yù)防工作,，防止評委被個別投標(biāo)單位控制。

鑒于一期項目招標(biāo)策劃實施效果滿意,，得到了甲方的信任與肯定，甲方?jīng)Q定將整個項目（投資約20億）委托我們同時招標(biāo),，不再分期進(jìn)行,。